escort bursa bayan escort beylikdüzü bayan escort bayan meyve siparişi escort istanbul bayan escort istanbul bayan bursa escort kızlar kayseri escort bayan mersin escort bayan bursa escort banko tahmin Sistem değişti! Vatandaş yüzde 12 zamdan kurtuldu - ISPARTA SUPER HABER
Sistem değişti! Vatandaş yüzde 12 zamdan kurtuldu
Dün açıklanan enflasyon verisiyle birlikte kira artışı için yapılacak zam oranı da belli oldu. Daha önce ÜFE rakamlarına göre belirlenen zam oranı ocak ayında yapılan değişiklikle birlikte TÜFE’ye göre belirlenmeye başlandı. Yeni sisteme göre vatandaş yüzde 12 zamdan kurtuldu.
 
8 Ocak’ta Borçlar Kanunu’nda yapılan değişikle daha önce Üretici Fiyat Endeksi’ne(ÜFE) göre belirlenen yıllık kira artış bedeli Tüketici Fiyat Endeksi’ne(TÜFE) göre belirlenmeye başladı. Dün açıklanan enflasyon rakamlarına göre 12 aylık ortalama TÜFE 17.93 oldu. Buna göre; bu ay kontrat yenileyecek ev sahibi en fazla yüzde 17.93 zam yapabilecek. Eğer sistem değişmemiş ve yıllık kira artışı ÜFE’ye göre belirlenseydi zam oranı yüzde 29.97 olacaktı. Yani bu değişiklikle beraber vatandaşın yüzde 12 fazla(1000 TL’de 120 TL) ödenmesinin önüne geçilmiş oldu.

EV SAHİPLERİ ZAM YAPACAKLARI AYI DİKKATE ALMALI
Ev sahipleri yeni yasaya göre kira zammı yapmadan önce zam yapacakları ayın TÜFE oranını öğrenmeli ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlamaları gerekiyor. Aksi takdirde sınırı aşmaları durumunda kiracı konuyu mahkemeye taşıyabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yaparsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkı bulunuyor.

İŞ YERLERİ İÇİN DE GEÇERLİ
Borçlar Kanunu’nda yapılan değişiklikten iş yerleri de faydalanabiliyor. Yani iş yerleri kiraları için yenilecek kontratlarda 12 aylık ortalama TÜFE baz alınacak. Ancak şu aşamada kira sözleşmesinde yazan hüküm ya da mülk sahibinin talebi dikkate alınacak.

TORBA YASA İLE DEĞİŞMİŞTİ
Kira artışları Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesine göre yapılıyor. Kanuna göre; sözleşmede farklı bir hüküm belirtilmedikçe konut kiraları 12 aylık ortalama Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre artırılıyordu. Bu uygulama 18 Ocak’ta çıkan torba yasa ile değişti. Bu tarihten itibaren kira artışının ÜFE yerine 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirlenmesi hükme bağlanmıştı.

 
Yorumlar0
Onay Bekleyenler0

Okuyucu Yorumları